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2017-12-18 02:42

深圳新闻

2012年以来,受全球经济持续低迷,电子商务冲击以及自身转型升级、地铁7号线施工围挡等多重因素影响,华强北商圈面临前所未有的挑战。“最大的影响就是人流量减少。”华强电子世界总经理王晓飞说。电商冲击和人流量减少的结果是消费类电子产品销售下滑,电子元器件市场则是总体稳定。“封路一开始,商家反应挺大的。在修地铁之前,整条华强路是通车的,街上的人流量很可观。”李秋梅说。赛格电子市场和华强电子市场的交流是个内循环,围挡后人走动不方便了,经过政府部门介入协调后,两个市场之间增加了不少通道来缓解困难。

“华强北不只是‘中国电子第一街’,更是‘国际电子第一街’。华强北是国际电子市场的风向标,市场好不好,就看我们市场里面老外多不多。”李秋梅介绍,赛格电子市场1楼到10楼囊括了电子产业的基础元器件、新奇产品以及消费类电子等。在高峰时期,该市场3000多家门店全部爆满。类似情况也出现在华强电子世界,该市场的产品包含了全电子门类产品,经营面积占华强北商圈三分之一,高峰时期同样一店难求。

据公开资料显示,华强北共有各类专业市场23个,专业市场面积超过深圳全市总量的1/5,其中经营面积1万平方米以上的大型商场有14家,是电子配套、家电、珠宝、钟表、服装等专业市场聚集的商业旺区。而华强北的主要依托是科技电子产业,有数不清的互联网公司,腾讯也诞生在此。目前,华强北的铺位租金是深圳最贵的地方之一,10年内涨了10倍。但近3年来,华强北的情况发生了不小的变化。

每年6月是电子市场运营方与商户的续约期。“即使10月地铁就开通了,商户还是要求降租。”李秋梅说,华强北大多数是夫妻店,一家人守着个档口,有些家庭一守就是十几年。在地铁施工围挡期间,有些租户因为租金太高,无法维持店面运转搬离了华强北。华强电子世界的租金也根据不同业态下调了租金幅度,其中,消费类电子店铺下调幅度较大,达20%。“我们希望商户能跟我们一同共渡难关,持续经营。”王晓飞说。

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